Rueil-Malmaison - immeuble et local commercial
Rueil-Malmaison (Plateau)
7 pièces / 4 chambres - 173m² - 1 150 000 €
Description du bien
L'immobilier côte à côte vous propose un petit immeuble en mono propriété à deux pas de l'éco-quartier Arsenal et de sa future gare.
L'immeuble se compose d'un appartement en duplex de 102 m2 type 5PP avec quatre chambres dont une avec salle d'eau et terrasse privées, une salle d'eau avec coin lingerie, deux water-closets indépendants et un espace de vie avec cuisine de plain pied sur un jardin privatif et d'un local commercial de 74 m2 avec 10m de linéaire de vitrine, un bureau, des wc et un sous-sol éclairé par cour anglaise de 52 m2.
Un garage fermé et deux places de parking extérieur. Le local commercial est vendu libre et l'appartement de 5PP est vendu loué avec un loyer de 2 270€/mois HC.
Possibilité de modifier la destination en habitation.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | ☚ 264.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | ☚ 8.00 kgeqCO2/m2/an |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Plateau"
Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.
