Rueil-Malmaison - maison 5 chambres, jardin, stationnement
Rueil-Malmaison (Mont-Valérien)
6 pièces / 5 chambres - 137m² - 880 000 €
Description du bien
Dans une rue recherchée et résidentielle, accolée au parc du Mont-Valérien, assise sur 402 m2 de terrain, l’Immobilier côte à côte vous propose une maison d’environ 138m2 habitables et 95m2 de surfaces utiles en sus, dont un sous-sol total de 81m2, éclairé par des fenêtres hautes.
A quelques marches du jardin, l’entrée dessert un vaste espace de vie exposé sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond, une spacieuse cuisine avec son accès au jardin arrière, 2 chambres, un vaste dressing, une salle de bains et des WC séparés.
A l’étage, le palier dessert 2 grandes chambres avec chacune leur dressing et une vue dégagée imprenable, une salle d’eau avec douche et baignoire, WC séparés. Possibilité de 5ème chambre qui aurait une vue verdoyante du parc, en aménageant une pièce disponible de plus de 13m2 au sol.
Le sous-sol semi-enterré, accueil un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une vaste cave.
Beau jardin avec son accès privatif au parc. Superbe emplacement pour cette maison de bonne facture à une dizaine de minutes des commerces et transports suresnois, et dans un futur proche, de la ligne 15 du métro.
Potentiel d’extension. Rare sur le secteur.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | ☚ 277.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | ☚ 87.00 kgeqCO2/m2/an |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Mont-Valérien"
Riche d'un patrimoine historique et naturel, proche de Paris et de la Défense, le quartier du Mont-Valérien est peuplé de 7 000 habitants qui en apprécient le calme, la qualité de vie et le bien-être au quotidien. Ce quartier accueillera notamment la future gare du Grand Paris Express, au cœur de l’éco-quartier de l’Arsenal.
