Vendu !Rueil-Malmaison - Studio 16m2
Rueil-Malmaison (Plateau)
1 pièce - 16m² - 114 000 €
Description du bien
À deux pas du centre ville, face au parc du père Joseph, dans une petite copropriété, nous vavons vendu en exclusivité un studio bien agencé, vendu loué. Ce bâtiment, ancienne dépendance du Domaine Richelieu, ravalé en 2018, garde le charme de sa construction.
Passé le portillon, nous sommes accueillis dans une cour commune avec l’accès à l’entrée de l’immeuble pour les cinq appartements. L’escalier en chêne, d’époque, nous mène au premier étage sur les deux que comporte la copropriété.
Aucune perte de place dans ce studio, composé d’une cuisine-entrée, ouverte sur la pièce à vivre et une salle d’eau avec wc. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition.
Les travaux de rénovation (électricité, double vitrage, VMC, et isolation par l’intérieur) ont été réalisés.
Le studio vendu loué est habité par un couple, locataire depuis 9 ans. Faibles charges, chauffage et eau chaude individuels, ce studio est un bon investissement locatif.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | ☚ 304.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | ☚ 9.00 kgeqCO2/m2/an |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Plateau"
Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.
